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后期还需要无偿配建农贸市场、社区服务站、社

时间:2019-07-21    点击量:

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  两个相邻的项目在同期获取预售,在当下就意味着将有所取舍。因为你把仅有的房票投给其中一个

  项目后,将没有机会再购买另一个项目。如何选择符合自己需求的房子,避免资格被锁,是这个时期摆在每个购房者面前的“必学课”之一。

  今天,发哥就从可靠消息源获悉,麓湖·浔岭二批次和万科·公园传奇都将在近几天拿到预售证。

  同样的区域,同样主打改善,同样都算作当下的神盘:一个是成都网红,一个是万科公园系1号作品。对于开发商来说,这场“背靠背”项目的PK,将势均力敌。但对于想要在天府新区麓湖板块买房的购房者来说,无疑机会来了。发哥也希望以下的内容,能在你的置业过程中帮到你。

  在看麓湖·浔岭和万科·公园传奇的具体情况前,我们先来看下两个项目的共性:

  1、两个项目享受的大的区域环境一致,从天府新区最新的规划来看,属于天府中心区域,政府将重点发展总部经济、新兴金融和现代服务业;从楼市板块来看,两个项目均位于天府新区麓湖板块。

  2、在谈到天府新区时,一个避开不了的话题便是公园城市。这也是让两个项目优势凸显的核心要素。周边有红石公园、天府中央公园、鹿溪河生态公园等,尤其是约200亩、兼具观赏性和互动空间的红石公园,这是前期两个项目主打的卖点之一。

  3、就区域现状来说,在前一阶段发展中,短板主要集中于轨道交通、商业和教育配套暂未落地。不过,轨道交通方面,随着去年底1号线三期麓湖站和红石公园站的开通,已得到一定缓解;教育方面,麓湖于今年1月签订了哈密尔顿麓湖小学、幼儿园的托管协议,万科·公园传奇将配建幼儿园;但商业的呈现还需时日。

  此次麓湖推出的是其浔岭第二批次产品,为1、7、8号三栋,共计396套精装高层,分为建面135平米三房两厅两卫和180平米的四房两厅三卫,两种户型,每种户型各占一半,容积率3.5,两梯四户,预计2020年末交房,物业费4.2元/平米/月。

  从以下户型图可以看到,两个户型的客厅都采用类横厅设计,客厅开间均超过7米。

  麓湖·浔岭的另一亮点是装标达到了5400元/平米,采用高级灰的色调,135平米的户型更适合年轻人,180平米的色调灰色度更深,更适合成熟人群。

  当今信息技术迅猛发展,尤其是PC和网络的普及,上网已经成为我们新的生活方式。在网络空间里,网站是我们发布和获得知识与信息的基地,网站是个人、企业和政府机关在网络空间的形象和存在。因此,网站的制作和发布成为这个时代的热门技术。无论是为了工作还是因为兴趣,也无论是机构还是个人,对网站设计的要求也是越来越讲究。作为一个网页设计的爱好者,下面我就网站Logo的设计原则、设计手法、设计技巧、设计工具等谈谈个人的看法,另外还对几个经典站点的logo进行了简单分析,希望对设计网站的朋友能有所帮助。

  从价格上来看,麓湖·浔岭上批次带装修价格为20156—26626元/平米。此批次或与该价格相差无几。

  这是万科成都一个全新项目,总占地约160亩,容积率2.4,一期交房时间2020年12月。关于该项目,和麓湖的渊源颇深,地块为此前麓湖退出来的土地,由万科在2017年12月28日拿下,后期还需要无偿配建农贸市场、社区服务站、社区卫生服务中心、托老所、文化活动中心以及一所包含12个班的幼儿园。

  第一因为景观设计可以细分为很多阶段和工作,从概念设计、方案设计到施工图到现场服务,设计人员可分为方案设计师、效果图设计师、后期制作设计师、种植设计师、硬质小品设计师、水电设计师等等,总有适合你的方向,慢慢的深入进去,做得好了,收入也见涨了,自信心也提高了,那么兴趣自然也就有了。

  万科·公园传奇此次将推出2、3、4号楼共三栋(三栋均直面红石公园,与红石公园仅一墙之隔),共计255套精装高层,两梯三户,分为建面132平米三房两厅双卫,165平米四房两厅双卫,其中132平米85套,165平米170套,预计2020年底交房,物业费3.5元/平米/月。

  就目前麓湖板块的户型分别来看,公园传奇填补了140—160米产品的空白。同时,此批次三栋产品没有其他遮挡,均直面红石公园,景观面最大可达270度。

  具体至户型设计上,公园传奇在套数更多的165平米户型里,采用竖厅设计,主卧面积超过30平米。装修上,具体的价格标准尚未公布,但从样板间现场来看价格并不低,新风、地暖、中央空调三大件也有配齐。

  发哥从置业顾问处了解到,万科·公园传奇此批次价格或在21000元/平米左右。

  1、相较于万科·公园传奇,麓湖近几年似乎一直是成都“神盘”之一,自带光环。换句话说,麓湖的价值不在于“房子”本身,它在一些购房者眼里,有着“麓湖情结”。如果你是这类购房者,发哥只有一个建议,买麓湖!

  2、麓湖的另一大优势是上千亩大盘,除了公园,还有湖景,麓湖在浔岭组团打造了约10000平米的湖泊。

  3、但如果你是自住购房,更看重梯户比、景观面等要素,万科·公园传奇此批次两梯三户比麓湖·浔岭的两梯四户更占优势,也临红石公园更近。此外,待住宅交付时,万科自带的社区底商也将投入运营。

  4、参照麓湖上批次的价格,135平米的户型最低门槛在总价300万左右。而从发哥了解到的信息来看,万科的价格或只在麓湖的下限位置(单价价差考可能在4000元/㎡左右)。对于首次改善客户,万科的总价相当于要少30万左右,显然在价格上更符合他们的承受能力。而假如购买165平米的户型,将和麓湖·浔岭180平米的大户型有100万左右的价差。购房者不妨根据自己的资金预算选择购买的项目。

  最后,重要的事再强调一遍,两个项目都将于近日获取预售,请根据自身需求慎重地投出房票,避免资格被锁。


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